SempoaDuit房产印花税税率（马来西亚公民）
| 房产价格（RM） | 产业转名书印花税率 |
|---|---|
| 首 100,000 | 1% |
| 100,001 – 500,000 | 2% |
| 500,001 – 1,000,000 | 3% |
| 1,000,000 以上 | 4% |
贷款合约印花税为贷款额的 0.5%。例如：以九成贷款购买 RM500,000 的房屋，产业转名书印花税为 RM9,000，贷款合约为 RM2,250，合计 RM11,250（若符合首购屋豁免则无需支付）。
律师费收费标准（SRO 2023）
| 金额 | 收费标准 |
|---|---|
| 首 RM500,000 | 1.25%（最低 RM500） |
| 其后 RM7,000,000 | 1% |
| RM7,500,000 以上 | 可议价，最高 1% |
买卖合约律师费以房价计算，贷款合约律师费则以贷款额计算。律师费须另加 8% 服务税，杂费另行收取。
注意事项
- 豁免时限：资格取决于买卖合约的签署日期，而非订房日期。在 2027 年底签约的期房买家须特别留意。
- 联名购屋：若其中一名买家曾拥有房产，可能无法享有豁免。
- 须以现金支付：印花税与律师费通常以现金支付，无法纳入房贷，请提早做好预算。
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常见问题
马来西亚房产印花税如何计算？
马来西亚公民及永久居民的产业转名书印花税采用分级制：首 RM100,000 为 1%，RM100,001 至 RM500,000 为 2%，RM500,001 至 RM1,000,000 为 3%，超过 RM1,000,000 的部分为 4%。贷款合约印花税则统一为贷款额的 0.5%。
谁符合首购屋印花税豁免资格？
首次购买售价 RM500,000 或以下住宅房产的马来西亚公民，可全额豁免产业转名书及贷款合约的印花税。根据 2026 年财政预算案，豁免适用于 2027 年 12 月 31 日或之前签署的买卖合约。申请人必须从未拥有任何住宅房产；联名购屋时，一般所有买家均须符合资格。
买房的律师费是多少？
根据 2023 年律师酬金令，首 RM500,000 的收费为 1.25%（最低 RM500），其后 RM700 万为 1%。买卖合约（以房价计）与贷款合约（以贷款额计）分别适用同一收费标准。律师最多可给予 25% 折扣，另须加收 8% 服务税。
这包括所有费用吗？
不包括。查册、注册及快递等杂费另计，估价费及保险亦不包括在内。部分发展商的新项目会以促销方式承担买卖合约律师费。
资料来源
数据最后核对于2026年9月。